皆さんこんにちは！毎日ヘルシーなマックス水田です。
近年、アメリカ各地で、不動産の所有者になりすまして物件を売却しようとする詐欺が報告されています。このような犯罪では、犯人が公開されている登記情報などを利用し、本当の所有者を装って不動産会社やタイトル会社に接触します。特に、長期間空き家となっている住宅や、更地、海外在住オーナー所有の投資物件が狙われる傾向があります。
日本にお住まいで米国不動産を所有されている方は、次の点にご注意ください。
このような物件は特に注意
- 長期間空き家になっている物件
- オーナーが日本など海外に居住している物件
- 定期的な管理や点検が行われていない物件
- 相続したまま放置されている土地や住宅
被害防止のために
- 登記情報に変更がないか定期的に確認する
- 固定資産税の通知や重要書類を確実に受け取れるようにする
- 現地の管理会社や不動産エージェントと定期的に連絡を取る
- 不審な売却関連の連絡があった場合はすぐに確認する
遠方オーナーの皆様へ
海外に住みながら米国不動産を所有することは決して珍しいことではありません。しかし、不動産を長期間放置すると、詐欺だけでなく、空き巣や不法占拠、メンテナンス上の問題が発生する可能性もあります。
大切な資産を守るためには、定期的な状況確認と信頼できる現地パートナーとの連携が重要です。
ご自身の物件管理や不正売却リスクについてご不安がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
大切な資産を安心して保有頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きます。 水田
|
