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みなさんこんにちは！毎日ヘルシーな水田です。ラスベガスでは、ようやく酷暑も終わり、涼しさが増しています。最近、フロリダ州からラスベガスへの移住を希望されるお客様から連絡がありました。フロリダ州では、最近ハリケーンによる壊滅的な被害がありました。移住の一番大きな理由を尋ねたところ、不動産が安いことが挙げられ、次に、現在住んでいる家の火災保険の掛け金がラスベガスでは約5分の1で済むため、その分を生活費に充てられるという理由もありました。 ちなみに、各州の火災保険の掛け金を調べてみると、大きな違いがあることに驚きます。例えば、30万ドルの住宅を例に挙げると、一番高いのはネブラスカ州の$5,655、次にフロリダ州の$5,527、さらにオクラホマ、ルイジアナ、カンザスがそれぞれ$4,835、$4,296、$4,241です。逆に、一番安い州はバーモント州の$806、デラウェア州が$966、さらにニューハンプシャー、アラスカ、ウエストバージニアがそれぞれ$980、$986、$995です。ではネバダ州はどうかと言うと、全米で7番目に安い$1,097です。やはり、掛け金の高い地域は自然災害の多い地域であることが分かりますね。ラスベガスでは年に数回程度の大雨がありますが、その規模は小さく、災害とは言えません。また、地震、竜巻、ハリケーンなどの発生もほとんどなく、安心して暮らせる地域です。もちろん、夏の酷暑は厳しいですが、それも慣れれば何とかなります。そういう訳で、改めてこの街に住んで良かったと思っています。水田
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★プロフィール★
高校卒業後上京し、今で言う“フリーター”を体験。１９７５年６月１２日、若干２１歳の時、千ドル分のアメリカンエキスプレス・トラベラーチェックを持って渡米。その後６年間あらゆる仕事をしながら短大そして大学を卒業する。この間第一回目の世界一周旅行を体験。続きは私の自己紹介をお読みください（ここをクリック）。 |
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| ラスベガス不動産マーケットの近況： ２０２４年９月６日～１０月１６日までの実績 |
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戸建中間価格 |
コンド・タウンハウス中間価格 |
売りに出てから成約までの日数 |
| ノースラスベガス |
＄４２４，４００（減） |
＄３４３，９９０ （増） |
１８日間 （増） |
| ラスベガス |
＄４９０，０００（増） |
＄２７９，０００ （減） |
２１日間 （増） |
| ヘンダーソン |
＄５２０，０００ （減） |
＄３５８，０００ (増） |
２３日間 （増） |
＊ノースラスベガスのコンド・タウンハウスは居住スペースの広いことが売値に反映してます
**増減は前回（24年７月１５日～９月６日）の統計数値と比較した結果です** |
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| ラスベガス不動産市場：２０２３年１月～２０２４年９月までの推移 |
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| 売却件数 |
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売り出し中の物件数 |
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| 新たに売りに出した物件数 |
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在庫月数 |
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水田“マックス”一哉
Kazuya "Max" Mizuta
CBI, CRS, GRI, ABR
ラスベガスの不動産
フルタイムのエージェント
２３年間の営業実績
不動産仲介ブローカー免許証
BS.0000196号
UNITED REALTY GROUP
2389 Renaissance Dr. Suite C
Las Vegas, NV 89119
OFFICE：(702) 331-7870
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