*** 毎日の暮らしで健康が一番大切ですね ***         
新年明けましておめでとうございます!今年もラスベガス不動産ドットコムをよろしくお願いいたします。11月のことですが色々とやり残した仕事やプロジェクトなどを完了するため懸命に作業をしている最中に突然予期せぬ災難に遭遇しました。それは“ぎっくり腰”です。ソファーに腰掛けている時に激しい痛みが腰を襲いました。私は立つことも座ることも出来ず半腰のまま“あーあー、うーうー”奇声を上げるだけです。もがき苦しんでいる私を見た家内はどうして良いのかわからないまま、とにかく私を横に寝かせるためその場に簡易マットレスを敷いてくれました。それから3日間は痛みに耐えながらそのマットレスの上で“じーっと”我慢の私でした。その間、喉は渇くわお腹は空くし、またトイレもしなければならないし本当に大変でした。どう対応したか? それは皆様のご想像にお任せします。月並みな言い方かもしれませんが、歩くことや動けることの素晴らしさ、健康でいられることのありがたさを身に染みて感じました。皆さんも新年はどうぞ健康管理には充分気をつけてください。 水田
 

今売り出し中の
物件を価格帯ごとに検索できます


最新鋭の検索システムです。該当物件は地図で同時に場所を確認できます!
最大250件まで検索可能です)

 コンド・タウンハウス    
 10万ドル以下   10万〜15万ドル 
15万〜20万ドル   20万〜30万ドル
30万〜50万ドル   50万ドル〜
     
戸建     
15万ドル以下   
15万〜20万ドル   20万〜25万ドル
25万〜30万ドル   30万〜35万ドル
 35万〜40万ドル   40万〜50万ドル 
50万〜75万ドル   75万ドル〜100万ドル
100万ドル〜500万ドル    500万ドル〜 

シニアーコミュニティー
  北ラスベガス 
  ラスベガス 
  ヘンダーソン 
サマリンの一戸建
  30万ドル以下
  30万〜50万ドル
  50万ドル以上 
ヘンダーソンの一戸建
  30万ドル以下
  30万〜50万ドル
  50万ドル以上 
中心街のタワーマンション
  25万ドル以下
  25万〜50万ドル
  50万ドル以上 
     
賃貸タワーマンション
  ダウンタウン地区
  ストリップ通り中心地区
  ストリップ通り南部 
高級賃貸一戸建物件
  ゴルフコースのある地区
  水辺のある地区
  家賃5千ドル以上の邸宅
 
 
 
家賃より安く買える家
ノースラスベガス
ラスベガス東部 
  ラスベガス西部 
  ラスベガス南部 
ヘンダーソン

中心街のコンドホテル
  MGMシグネチャータワー
  パルムズ・プレイス
  トランプタワー
  プラチナムリゾート
  ヴィダーラ
高級住宅地域の豪邸(1)
  キャニオンゲート
  ザ・レイクス
  スパニッシュトレイル
  レッドロック 
  レイクラスベガス 
  マクドナルドランチ
  クイーンズリッジ
高級住宅地域の豪邸(2)
  TPC ラスベガス
  サザンハイランド 
  アンセムカントリークラブ
  スパニッシュヒルズ
  セブンヒルズ 
  ザ・リッジズ
  レガシー
 
 

       
           
 
     
 
 

コンドホテルの投資戦
相場の崩壊を逆手に取るチャンス!10万ドル台でビッグネームのタワーマンションをゲットする
一軒家の購入とお金の話
居住/投資のいづれも金利や相場が低い今が購入の好機。支出シュミレーションで毎月の維持費がわかる!
クロージングコストの試算
購入時に発生する複雑な経費を詳細に説明します。ローンまたは現金購入の予算が簡単にわかります!
コンドの購入とお金の話
利回り計算を詳しく説明してるこのページは必見!現実的な不動産投資プランが立てられます。
         

ラスベガス不動産レーダー

**不動産マーケットは第4四半期に入り幾分停滞気味ですが、相場は昨年よりも上回っています**10月に売買された戸建て物件の中間価格は263.000ドル。これは昨年同時期よりも13.4%の上昇。同様に、コンド・タウンハウスの中間値は140,000ドルで昨年よりも19.7%という高い上昇率を記録**しかしコンド・タウンハウスだけに関して言うと売買件数は過去2年の実績よりも少なく、また売り物件に対する売却件数の比率は過去7年間で最も低い58%でした。この需要の低さの原因は何なのか? 相場の急激な上昇やそれに伴い投資家の購買意欲が減少?**戸建の売買件数はその逆で過去2年間の実績を上回り、さらに売り物件数に対する売却件数の比率は85%を記録。これは2012年の91%以降では最高数値**ラスベガスの景気は右肩上がりで推移し人口も増加中。これらは不動産市場への活性剤となるので今後の不動産動向が期待できそう**10月中に売買された不動産物件の26.9%はキャッシュ購入で昨年同時期とほぼ同じ。ショートセールは2.9%で昨年の5.1%から減少。金融機関所有の物件は2.3%で昨年の5.6%から半分以下に減少。数年前までは不動産市場に大きな影響を与えていたショートセールや金融機関所有物件の威力は衰えつつあります**

  
 
2013年1月から“マックス水田のラスベガス不動産リポート”というニュースレターをラスベガスに不動産を所有する約1千人のオーナーさんにダイレクトメールしています。現地の不動産情報はもちろんのこと、アメリカに関した興味深い話題、ラスベガスで営業しているお勧めの食べ処、座右の銘にしたい四文字熟語など多彩なラインアップです。このホームページをご覧になっている皆さんもぜひご覧になってください!をお好みの場所をクリックするとPDFでご覧いただけます。
 
     
       
       
         
             
           
         
         
     


水田“マックス”一哉
Kazuya "Max" Mizuta
CBI, CRS, GRI, ABR
ブローカーセールスマン
不動産管理士免許
ビジネスブローカー許可証第58番




1ST PRIORITY REALTY
6370 W Flamingo Rd #5.
Las Vegas, NV 89103
OFFICE:(702) 835-8855
DIRECT: (702) 498-3461
FAX:(866) 823-3682
E-mail:
max@lasvegasfudosan.com

     

 
 
 
 
 
 
住宅ローンの金利 
Powered by NV Interest Rates
 
 
ローン返済金額の試算